网上科普有关“失落城堡被动道具作用一览”话题很是火热,小编也是针对失落城堡被动道具作用一览寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
失落城堡手游中很多小伙伴不知道飞刀及白骨护符玩法,也不清楚失落城堡被动道具怎么玩,今天小编就带着大家了解一下失落城堡被动道具作用一览;
失落城堡被动道具作用一览;
飞刀
大多数人都觉得飞刀没什么用,但是飞刀这种平平无奇的道具真的没什么作用吗?
首先,飞刀他一穿为一列,如果怪比较多而自己无法应对的时候,飞刀绝对是不二选择
第二,飞刀不会造成击倒且带控制时间,so。打天台的人形怪也是一种好选择
y项链
有一部分人都觉得这个道具没啥用,但是y项链绝对是打爆发伤害的不二选择,如果有三个或以上,基本上可以直接秒掉堕落猎人二形态和亡灵之主二形态哦(回旋镖我就不介绍了,飞行速度太慢了,至于其他的,相信都知道作用)
白骨护符
这个被动绝对是神器,他可以帮你抵挡伤害,很多人都觉得他只能挡三次,其实不然,他是每到一个新房间增加一块骨头,最多三块,而且他可以防止火的灼烧,毒的持续,冰的减速,雷的僵直这四种效果,可谓神器也
木精灵
很多人都不知道木精灵的回血机制是怎么判定的,这里我科普一下,木精灵的回血机制是猎人每受到一次伤害会回复三次,有意思的是,铁鞋被动+陷阱也算伤害,但不会造成掉血,so。可以这样骗木精灵回血(是不是有点过分啊哈哈哈),另外,单人游戏的时候退出重进的话,木精灵也是会回复三次血量的哦
幽灵铠甲
这个被动比较没用,总共三级,每捡到一个升一级,第一级就是个挂件,没什么作用,第二级可以拉仇恨,第三级多出来两只刀,会打怪,但实际上没什么作用,按猎人的血量跟攻击的一半算的血量和攻击
大蛋
这被动是铁废物,不仅会吃肉,还会拉怪增加猎人的负担,一但没血就会装死,等猎人清完怪物再起来继续拉怪,8个鸡腿满级,不过。最好不要捡,因为真的没用。
独眼罩
他的介绍是更多的暴击,并不是指更多的暴击百分比,而是暴击伤害,触发更多的暴击伤害脚底下会有一个黄颜色的光圈(只有高画质才能看到哦)
朽木王冠
每过一关召唤一只史莱姆,史莱姆可以拉仇恨,但速度实在太慢。并不不建议捡
如何规避租房陷阱?
破伤风其实是一种病菌,是一种厌氧菌,一般我们的皮肤表面出现伤口之后,是可能感染这一类厌氧菌的,如果导致血液感染,就可能造成破伤风,所以如果皮肤伤口比较大,很多医生都是建议患者打破伤风预防针的。那么,一般什么样的伤口会导致破伤风呢?
1、破伤风科普
地震房屋倒塌,地面裂缝,山体坍塌,江河污染等原因,造成年人员外伤,易引起破伤风、钩端螺旋体病和经土壤传播的疾病发生,对各种原因引起皮肤破损的人员必须及时注射破伤风抗毒素,对伤口进行清创缝合,给予有效的抗炎对症治疗,严重的送医院救治,教育广大群众破损的伤口不要与土壤直接接触。
预防破伤风不仅限于打针,处理伤口也是必不可少的一环。
破伤风杆菌是一种芽孢厌氧菌,平时存在于人畜的肠道中,可随粪便排到自然界,生命力很顽强。破伤风杆菌本身并不致病,只有当细菌大量繁殖,其产生的毒素进入血液后才会引起破伤风。
虽然人受伤后,伤口被破伤风杆菌污染的可能性较高,但真正得病的人却很少。破伤风杆菌只有在缺氧的环境中才能繁殖。这种缺氧环境一般只有在伤口外口较小、伤口内有坏死组织或血块充塞、局部缺血等情况时才会发生。
因此,受伤后破坏受伤部位的缺氧环境,也就是正确处理伤口是预防破伤风的关键。而皮下注射破伤风抗毒素的目的是为了中和少量已进入人体的破伤风杆菌所产生的致病毒素,它是预防破伤风感染的补救措施,所以说,预防破伤风切不可忽视伤口的处理。
无论伤口大小、深浅,都要进行及时正确的处理,若处理不当,会引起伤口出血、感染、化脓,严重会得破伤风而危及生命。
所以,皮肤出现伤口后,要进行严格消毒。皮肤出现伤口,完整性遭到破坏,细菌便有了可乘之机,为减少细菌的入侵,对伤口要进行认真的消毒。可在凉白开水中加入食用盐,配成1%浓度的盐水,冲洗伤口,有条件者,可用0.9%的生理盐水冲洗。冲洗后,应涂一些常用外用药,如2%碘酒或75%酒精等,这样就可以有效地去除伤口的细菌,从而达到预防感染的目的。
2、破伤风针注意
1、什么时间打效果好
破伤风的发病原因主要是由于破伤风杆菌分泌的毒素可对人体造成危害,破伤风抗毒素只能中和血液中游离的毒素,若毒素已经与组织的细胞结合,尽管没有发展到出现临床症状,也不能被抗毒素中和,因此无论预防或治疗都必须尽早给药。一般需在24小时内注射,当然尽早注射的效过最好,时间越久效果就越欠佳。
2、为什么要先做过敏试验
我国目前生产的破伤风抗毒素主要是取马血清抗体加工提取制成,这类破伤风抗毒素对于人体来说相当于异体蛋白,有很强的致敏性,可能导致过敏性休克及血清病(若使用人破伤风免疫球蛋白则不会发生过敏反应,效果及安全性都较佳)。因此在注射破伤风针前必须先做过敏试验,注射过程中注意观察病人反应,注射完后必须留观30分钟以上,无异常反应方可离开。
3、破伤风针和疫苗的区别
破伤风针是破伤风抗毒素,含有特异性抗体,属于被动免疫;而破伤风疫苗是由破伤风类毒素制成,可诱导产生保护性的抗毒素,是一种可用于预防接种的生物制品,两者有着一定的区别。那么就有人会问了:接种过破伤风疫苗后还需要注射破伤风针吗?目前破伤风疫苗属于我国一类疫苗,属于政府承担费用,根据国家对儿童实施的预防接种制度,有明确的预防接种史的儿童,一般的小浅伤口及时的处理好,可免于注射。对其他情况的外伤者应由医生根据伤口程度、特点及接种疫苗情况进行分析来判定是需要注射破伤风针。
4、孕妇能打破伤风吗
很多女性在怀孕过程中受到意外外伤,很担心注射破伤风针是否会对肚子里的胎儿产生不利的影响,其实这些担心是大可不必的,孕妇对破伤风针的注射是不纯在禁忌的,主要注意其是否对破伤风针过敏即可。
各位粉丝:
最近一段时间,我们集中接到了不少来自粉丝的投诉,说自己遭遇了黑中介漫天要价、房东随便涨房租、二手房手续办到半截买主说不买了等等。
比如下面这位粉丝。
遇到这种事情,谁都会很糟心。最近,京房字又筹备了一个小的公益项目,请住建部、公积金中直分中心的常年法顾青葵律所,给大家讲讲买房、租房、遗产继承、赠与、夫妻财产分割的事儿。
下面先说这一期内容吧。
PART 1这些情形下,租房合同无效!
大家在租房的时候,最重要的事情不是看房,而是签合同。那么在签合同的时候,一定要注意避免合同本身无效的雷区。
1、出租人不具备主体资格签订的房屋租赁合同可能无效。
出租人不具备主体资格,是指出租人没有权利出租房屋即出租人不是房屋的所有权人或者使用权人。房屋出租人不是房屋的所有权人或者使用权人,其出租的房屋在未经真正房屋所有人或者使用人同意或追认的情况下,根据《合同法》的规定应认定为无效合同。
京房字提示您注意,现在北京市场上存在着大量的“二房东”。对于“二房东”来说,如果他和房主签的合同里允许他转租、分租,那么可以;如果房主没有允许他转租,那么意味着您即使和他签了合同,到时候房东一发现,直接通过报警、诉讼等途径要求您搬离,您是没有权利和房东“维权”的。
房屋租赁合同中的出租人应当是对其出租的房屋具有所有权或者使用权,但是现实生活中承租人往往不核实出租人是否是出租房屋的所有权人或者使用权人。
请大家注意哈,房屋出租合同签订后,合同履行的过程中双方出现了矛盾或者真正的房屋权利人出现后,因为出租人不具备主体资格导致租赁合同无效,承租人处于被动地位其权利即使通过法律途径也难以救济。
特别提醒!承租人可能面临被真正的房屋权利人赶出租赁房屋或承担装修费用产生的损失,承租人支付给“假”房屋出租人的租金等费用也难以收回。
2、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同可能无效。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《消防法》第十条第三款规定,按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。
按照以上两款法律规定,未经验收的建筑物交付使用并进行出租所签订的房屋租赁合同可能因违反国家法律的强制性规定而无效。
这一点,京房字粉丝遇到的可能比较少,但经过志愿者小组整理案例,确实也有些投诉说自己租的是“临建”,或者是小区没盖完的房子(汗)。所以一定要小心。
3、违建房屋出租,房屋租赁合同可能无效。
这里定义的违建是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。
给大家做个科普,违建大体可分为两种情况:一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋;
二是已取得土地使用权,但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。
4、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同可能无效。
承租人在签订租赁合同时,应对该区域动迁情况进行调查,避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
第4条,京房字专家组也第一次听说。目前看来,这一条对于普通市民来说比较难,对租房用来经营的企业更适用吧。
PART 2签合同之前,擦亮眼看清这些
1.出租人是否具备主体资格
作为承租人在与出租人签订租赁合同之时,一定要查看并留存出租人的有效身份证明、房屋产权证书、取得房屋使用权的原始租赁合同等复印件,同时将上述证件附于房屋租赁合同之后一并盖章签署。
在这里,京房字也要提醒各位,别还没定神就慌里慌张要签合同。对对出租人是不是产权人或者配偶,对对二房东和房东签署的合同里有没有让他转租。虽然环节多一步,没准也会涨点租金,但总比你交了房租就被赶出来租金中介费都不退的好。
对出租人主体资格的审查主要是看房屋权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、房屋是否设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。
2.对租赁房屋的准确描述
合同中应阐明租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况,包括房屋的建筑面积、使用面积、楼层等,最好附图说明。此外,要对租赁物作完整全面地描述。
京房字收到的一个最典型的案例,是有个人租了个门脸儿想做生意;结果祖上之后他发现,房屋实际面积比当初房东说的面积小了三分之一。后来这租户打官司赢了,房东要退他多收的租金。
3.租赁房屋用途
在租赁房屋前,应首先核实租赁房屋房产证上所载的用途,以防止租赁协议上约定的用途与所载用途不一致。
打个最简单的比方,如果房东不同意你把住宅用于经营,那你说我租了就开个小工作室,房东借此拒绝让你再用,你也是没办法的。
4.租赁期限
房屋租赁合同应写明租赁期限及具体的起止日期。按照《合同法》的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订日起不得超过20年。
这一点其实还要提醒各位,有些开发商把属于全体业主的车位“长租”了,租期也不能超过20年。
5.租赁房屋交付
审查房屋租赁合同中是否有房屋移交方面的约定,如是否有关于租赁物的移交状态、移交租赁物及其附属设施设备清单及移交时间等约定。
这一点,京房字遇到过一个粉丝特别惨的案例——她租房子的时候屋里特别高大上,又是三菱空调又是索尼大法电视又是高级家具的。等她收房的时候,这些东西都变成了从二手市场上提供的便宜货。
在此特意提醒各位,租赁合同后头的附件里,一定要写清楚都有什么家电家具、要写好牌子型号,以防万一!
6.租金、水电费、物业费等其他费用承担
律师建议,审查有关租金的约定可从如下几个方面着手:
一、租金标准及租金总额以及租金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确;
二、租金包含的范围及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确;
这一点特别提示一下租房新手。如果你们要在房子里过冬,那一定要看好供暖方式,虽然通常情况下市政供暖和集中供暖费用是由房东出,但实际上北京市还存在大量的自采暖。如果你租了这种房子,自采暖所用的电费、天然气费,一般情况下是租户承担。
三、是否有关于租金以外其他费用承担责任的约定。
如:“对于除合同所列明的租金、杂物以及本协议明确规定需由承租人承担和(或)支付的费用外,出租人保证不再要求承租人为承租租赁物因任何原因承担和(或)支付任何其他费用。”
7.租赁房屋维修义务
审查合同是否有关于房屋维修、修缮、更换和改良的约定。
房屋租赁合同中应约定:当租赁物影响承租人正常使用时,出租人应负责对租赁物及时进行维护、维修,费用由出租人承担。
请看清楚哈,正常的维修、损耗,都应该是房东承担。
同时,合同中应明确维修期间不得影响承租人正常生活,且应约定如维修时间超过一定期限仍未能达到正常使用标准,承租人有权解除合同或者减少相应数额的租金。
在房屋出租期间,难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况,因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要,租赁合同中“房屋的维护、维修”部分应约定出租人与求租者两方的责任,保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态,同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时,两种不同情况的解决方案,以有效避免出租人和求租者因为物品损坏带来的纠纷。
8.租赁物不能正常使用情形
审查合同时,注意合同中是否约定了当供电、空调、供暖等一项或多项设施不能正常使用或影响承租人正常生活时,承租人有权拒付相应期间内的租金及水、电、空调等相应使用费,如果上述情形持续时间或累计时间达到一定时限的,承租人有权解除合同,并有权要求出租人按合同租金总额的一定比例支付违约金。
9.合同解除的具体情况
房屋租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除,这样可以约束出租人和承租人的行为,保障双方的权利。
在合同中应约定合同解除的各种情况,其中细化出租人或者承租人单方解约的几项权利,比如出租人延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响承租人安全等等,承租人可以单方解除合同、承租人不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等出租人可以单方解除合同。
再次提醒,千万别嫌麻烦!千万别抹不开面子不好意思!一定仔细看看这些条款,才能和房东好聚好散!
10.押金的支付与返还
房屋租赁合同通常约定承租人支付相当于数月租金的押金给出租人,押金主要用于(1)担保租金的支付,防止欠租;(2)对房屋的合理使用,防止对房屋及其附属设备的损害;(3)防止拖欠水电费等相关费用。对出租人而言,一般收到押金后才交付出租房屋。在退租时,租赁双方应检查房屋状况,除房屋和设备的正常损耗外,如不存在损坏出租人应将押金退还承租人。
11.承诺保证条款
租赁合同中一般应有出租人有权出租租赁标的物的保证条款,出租人应保证租赁标的物在交付时没有产权纠纷或其他纠纷,且应保证没有第三方就此主张权利。交付后如发生产权纠纷或有第三方主张权利,则在保障承租人权益的前提下,由出租人负责解决,如造成承租人损失的,由出租人负责赔偿。并可进一步约定,其保证若有不真实之处,承租人有终止协议的权利,并有权要求出租人支付违约金及赔偿由此造成的损失。
12.租赁期满后优先续租及其适用条件
关于优先承租权,目前法律没有明确规定,若合同中未明确约定租赁期限届满后优先续租的适用条件,则租赁期满后临时由双方协商,如协商不成无法继续承租,这对承租人来说可能造成损失。因此,在合同中应明确约定租赁期限届满后,承租人有优先续租的权利并具体约定适用条件(如同等租金标准条件)。
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有类似重复问题的粉丝,可以先找群文件里,看看有没有可以参考的答案;
请注意,有些案子,不同法官的判决结果可能不同,望周知。
再次感谢住建部常年法顾青葵律所的支持~太热心啦,又给京房字粉丝添福利啦。
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