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法律主观：
按计税余值计税和按租金收入计税两种：1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。具体的减除幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，北京市规定的减除幅度为30%。纳税人没有按照规定记载房屋原价的，在计算征收房产税的时候，应当按照规定调整房产原值。其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如照明、煤气、暖气、卫生、各种管线等)的价格。。(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，包括货币收入和实物收入。3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。旅店出租客房适用哪一种计税依据?由于深圳市对企业的房产不论其用途，一律按房产原值计算缴纳房产税，旅店属企业，因此旅店的房产，不论用作客房出租，还是用作餐厅、办公、宿舍等，一律以房产原值为计税论据，按照房产原值的70%计算缴纳的房产税，税率为1.2%.与计税依据相应，房产税的税率也有2种：按照房产余值计算应纳税额的，税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，税率为12%。
法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律分析：一、以公司名义购买：1、如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。2、公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。3、公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税，税率是1.2% 。如公司名下有一套价值1000万元的房产，7成新，则每一年缴纳的房产税为1000万×70%×1.2%=8.4万元。4、由于以公司的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由企业的银行账户上支出，因此短期内企业的资产总额不会变化，如果房产预期价格上涨，在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，可能会缴纳企业所得税、土地增值税等。5、由于以公司的名义购买，如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以公司名义顺利办理按揭贷款。7、一般情况下，如果公司经营状况、资金结构、负债比率等相关财务指标还不错，以公司名义购买房产可能对以后公司获取银行贷款有帮助。8、应考虑公司股东之间可能引发的财税纠纷和风险。二、以个人名义购买房产出租给企业：1、由于以个人的名义购买，原则上购买房屋的货币资金必须要由个人的银行账户支出或者现金支出，不可由公司的银行账户上支出。如果购买人在公司办理借款手续后由企业的银行账户上支出的并且借款期限超过一年未归还的，可能会涉及借款总额20%的个人所得税。2、以个人的名义购买，由于购买房屋的发票是个人名字，因此公司不可抵扣增值税，不可计提固定资产折旧也就意味着不可冲抵企业所得税。3、如果把个人名下的房产出租赁给公司，这时候每一年应该按照租金的12%缴纳房产税。4、如果把个人名下的房产出售，包括出售过户给自己的公司，首先看分房产性质，如果是住房并且符合当地税收优惠政策的，会有一定程度的税收减免，当然不符合税收优惠政策的，还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加等；如果是商业性房产，肯定应缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。5、如果把个人名下的房产过户给自己的公司，按照税法的规定，需依独立市场化交易原则视同销售，计征各项税收。6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以个人名义顺利办理按揭贷款。7、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以个人名义顺利办理按揭贷款。8、应考虑个人家庭成员之间可能引发的财税纠纷和风险。三、共性的税费:1、不管以什么名义购买时缴纳的契税、印花税的税率相同。2、 交易时涉及的评估费、过户费等标准基本相同。通过上述分析，购买房产的时候，到底是以谁的名义好一些，应综合各种因素全局性考虑。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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